В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
В России хотят запретить «торговлю» долгами девелоперов перед физлицами
Хотя пока в Госдуму внесли законопроект, предлагающий лишь ограничения в передаче долгов застройщиков перед дольщиками в пользу юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Как утверждает автор законопроекта, торговля «долгами» застройщиков способствует «недобросовестному поведению участников рынка услуг долевого строительства, перемещению рынка коллекторских услуг в сферу взаимоотношений застройщика и участников долевого строительства».
Заявлено, что в России сложился рынок «штрафов и неустоек застройщиков перед физическими лицами». Сущесвуют юридические компании и ИП, которые «перекупают» у граждан-участников долевого строительства долги застройщиков. И этот «рынок», как утверждает автор законопроекта, способствует росту числа договоров долевого участия в строительстве не в целях получения объекта недвижимого имущества, а в целях последующей переуступки пра требований к застройщику
«Передача требований об уплате неустойки, пени, штрафа, исчисленной с учетом законодательства о защите прав потребителей, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, которые потребителями не являются, негативно отражается на финансовом состоянии застройщиков, - поясняет автор законопроекта, - поскольку отвлекает средства застройщиков — а эти финансовые средства, могли бы быть направлены на завершение долевого строительства, застройщики будут вынуждены направить на уплату штрафных санкций, что неизбежно повлечет увеличение сроков окончания строительства».
Застройщики к инициативе законотворцев отнеслись крайне положительно. Более того они требуют, полностью запретить торговлю «долгами» застройщиков.
«Очень правильная инициатива. Сейчас подобные переуступки в первую очередь играют на руку юридическим компаниям, которые получают таким образом прибыль. Между тем, с момента передачи права требования неустойки юридическому лицу, гражданин перестает быть потребителем, и, следовательно, на него уже не распространяется действие закона «О защите прав потребителей», - разъясняет директор по развитию строительной компании «Л1 строительная компания №1» (ЛЭК) Надежда Калашникова, - Правда, велика вероятность, что юридические компании будут переоформлять уступки на частных лиц, то есть своих сотрудников. Поэтому логичнее в принципе запретить подобные переуступки в сфере недвижимости».
Статьи по ремонту
→
Смальта: достоинства материала и сферы его применения
Смальта: достоинства материала и сферы его применения
Статья о положительных качествах смальты и ее применении в отделке.
Смальта давно заняла важное место среди отделочных материалов и считается одной из самых оригинальных и необычных. Смальтой называется цветное стекло, обработанное специальными средствами, которые делают его непрозрачным и очень прочным. Смальту используют для отделки как внутри дома, так и снаружи.
Смальта имеет несколько преимуществ перед другими материалами. Во-первых, поскольку в своей основе это стекло, смальта экологически чиста. Во-вторых, специальная обработка делает смальту очень устойчивой к различным повреждениям. Она хорошо переносит жару и холод, не впитывает влагу, не выгорает на солнце.
Смальта являет собой небольшие кубики или пластинки разных цветов. Именно из нее создаются мозаики. Применение смальты очень широкое. Она подойдет для облицовки ванной комнаты, каминов, бассейнов, фундамента дома. Благодаря наличию огромного количества цветов и оттенков, из смальты можно сотворить целое произведение искусства, вылепив на стене или потолке репродукцию картины известного художника.
Смальта бывает нескольких видов: прозрачного, глухого, пятнистого, золотого и серебряного. Прозрачная смальта не полностью окрашивается, оставляя естественный вид стекла. Такая смальта придает легкость и невесомость. Глухая смальта непрозрачная, она используется для создания мозаики. С ее помощью можно слепить красивый узор, орнамент или целую картину. Пятнистая смальта имеет несколько цветов. Это может быть неполное смешение контрастных цветов, переходы оттенков и проч. Золотая и серебряная смальта изготовляется способом прессовки серебряной и золотой фольги. Такая смальта также непрозрачная и используется для придания интерьеру дорогого вида. Особенно популярна она в стиле барокко, когда нужно создать яркий и богатый вид.
Сейчас намного упростился способ укладки смальты. Часто рынок предлагает небольшие листы пленки, на которых прикреплены кубики. Стоит только намазать кубики вместе с листом клеем и приклеить к стене или другой поверхности. После этого лист пленки снимается, и остаются красиво уложенные кубики смальты. Это значительно упрощает и ускоряет процесс укладки.
Размеры смальты могут быть самые разнообразные. Кроме того, некоторые производители предлагают услугу заказа размеров кубиков. Наиболее распространенной формой смальты является квадрат, но иногда можно встретить и другие формы – круги, треугольники, неправильные четырехугольники. Все для удобства и реализации задумок потребителей.
Поскольку смальта изготавливается из стекла, она имеет внутреннее свечение, что создает особый эффект вечером, когда на нее неравномерно падает свет лампочки или заходящего солнца.